Stanovanje tijekom renovacije: dom u dvorištu dok traju radovi
Renovacija zna potrajati, a život se ne zaustavlja. Deset metara od gradilišta, modul u dvorištu omogućuje obitelji normalan život, a nakon toga služi kao ured ili soba za goste.
Na papiru, radovi na renovaciji trebali bi trajati tri mjeseca. U stvarnom kalendaru, međutim, obično im treba dvostruko više vremena. Svatko tko je ikada boravio u kući dok se kupaonica rušila dobro zna da strpljenje nestane mnogo prije nego što se postavi prva fuga.
Zbog toga se sukob sve češće razrješava u dvorištu. Obitelj se premjesti deset metara dalje čim modul stigne prije početka radova, a kuća tada u potpunosti pripadne majstorima.
Renovacija uvijek traje duže od plana
Razlozi se uvijek ponavljaju. Kad se zidovi otvore, iskrsne ono što nitko nije predvidio, materijal ne stigne na vrijeme, a majstori istovremeno vode tri gradilišta. Pojedinačna krivnja ovdje ne postoji. Takav je jednostavno tijek posla.
Obitelj do tog trenutka provodi dane u prašini, a u osam ujutro već radi brusilica dok je kuhinja prekrivena najlonom. Za tjedan dana hotel je prihvatljivo rješenje, ali za pola godine više nije. Kod roditelja se može ostati samo dok to još funkcionira. Jedini smještaj koji ne iscrpljuje ni živce ni međuljudske odnose jest vlastito dvorište, a put na posao pritom se ne mijenja.
Postoji i posljedica koju nitko ne uzima u obzir. Obitelj koja je napustila kuću svaki mjesec, sve dok radovi traju, plaća smještaj na drugoj lokaciji, a taj iznos se nigdje ne nadoknađuje. Obično je već šest mjeseci takvog troška dovoljno da se ozbiljno počne razgovarati o modulu koji nakon svega ostaje u dvorištu.
Obrnuta situacija košta i više, ali to se ne odražava na računu. Kada obitelj ostane živjeti u kući dok traju radovi, izvođač je prisiljen raditi sobu po sobu, u fazama, uz stalno pospremanje i prekrivanje namještaja. Zbog toga se posao oduži, troškovi porastu, a uvjeti života svejedno su loši.
Dom na deset metara od gradilišta
Blizina čini pola vrijednosti. Svaki dan nadzirete radove, u papučama, umjesto jednom tjedno s popisom pitanja. Majstor koji zna da ste uvijek prisutni posvećuje više pažnje detaljima, što nam potvrde gotovo svi kupci u ovoj situaciji.
Druga polovica predstavlja sasvim običan život. Budući da stambeni modul sadrži kuhinju, kupaonicu i sustav grijanja, svakodnevnica se odvija jednako kao nekada: škola, posao, večera. Razlika je samo u tome što se sve odvija na drugoj lokaciji unutar istog dvorišta.
Djeci se ne mijenja ništa osim pogleda kroz prozor. Ulica ostaje ista, škola ista, a prijatelji preko puta također.
Izvođač na tome zaradi jednako kao i vi. Kada je kuća prazna, ruši se i buši bez traženja dopuštenja, alat se ostavlja ondje gdje je prekinut, a estrih se izlijeva u vrijeme koje njemu odgovara, a ne dok su djeca na nastavi. Majstori vlastitim riječima potvrđuju da se na takvom gradilištu radi brže.
Modul se smješta na kraj dvorišta, podalje od kontejnera za šutu i od prilaza kamionu. Razlika od tek nekoliko metara presudna je za to hoće li polovica dvorišta ostati blatnjava sve do završetka radova.
Što stane u modul za obitelj na pola godine
Za dvoje ljudi sasvim je dovoljan modul površine osamnaest kvadrata, u kojem je spavaći kut odvojen. Obitelj s četiri člana odabire kombinaciju dvaju modula, a pregradom se razdvajaju dnevni i spavaći prostor. U privatnom programu obje su opcije uobičajene, ne traže posebnu narudžbu.
U namještaj unosite manje nego što vam se čini potrebnim. Krevet, stol, ormar i predmeti koje koristite svaki tjedan ostaju u prostoru, dok se ostatak kućanskih stvari tijekom sezone čuva u lager modulu ili garaži, spakiran i prekriven. Prema iskustvu kupaca, tijekom prvih mjesec dana zatreba otprilike pola kutija, a nakon toga se navika smiri.
Što se pokazalo ključnim u praksi kada se u modulu boravi tijekom više mjeseci:
- Kuhinjska linija s pravim štednjakom, ne rešoom
- Kupaonica ima tuš i bojler, a namijenjena je cijeloj obitelji.
- Klima koja grije u prijelaznim mjesecima
- Radni kut za posao od kuće
- Mjesto za pranje i sušenje rublja
Priključci s postojeće kuće
Modul ne zahtijeva zasebno brojilo. Električna energija dolazi iz kućnog razvoda putem vlastitog osigurača, dok se voda dobavlja s vanjske slavine ili iz šahta, a otpadna voda se odvodi u postojeći priključak. Tvornički je sve već pripremljeno unutar modula, pa se na mjestu postavljanja obavlja samo spajanje.
Jednu stvar treba dogovoriti prije početka. Ako se u kući planira zamjena instalacija, s izvođačem se unaprijed usuglasi redoslijed radova, kako dvorište ne bi ostalo bez vode i struje upravo u tjednu kada se svi koriste modulom za kupanje.
Zimi vrijedi provjeriti i kapacitet kućnog priključka. Iako modul s bojlerom, klimom i kuhinjskom pločom ne spada u velike potrošače, priključuje se na razvod koji je već opterećen, stoga se zasebni osigurač odabire ovisno o tome što ostaje uključeno u kući dok traju radovi.
Priprema podloge za privremeni smještaj najjednostavnije se izvodi u osnovnoj varijanti. Modul jednako pouzdano drže točkasti temelji ili betonske ploče postavljene na nabijeni teren, kao što bi ga držala i puna ploča, a nakon uklanjanja dvorište se vraća u prvobitno stanje bez potrebe za razbijanjem betona.
Što s modulom kad se radovi završe
U korist modula računica se tada preokrene. Ono što ste platili za smještaj ne iščezava nakon što stigne posljednji račun od majstora. Ono ostaje u dvorištu i odabere drugu karijeru.
Kod naših kupaca najčešće postane kućni ured ili gostinjska soba. Nekima posluži kao vrtno spremište za alat i bicikle. Neki ga prodaju dalje, jer potražnja za dobro održavanim modulima ne jenjava.
Dvorišni ured najčešće zaokruži priču, budući da se već nakon pola godine boravka u modulu čovjek pomiri s tom udaljenošću od doma. Na drugom mjestu dolazi gostinjska soba, osobito u obiteljima koje tijekom ljeta ugošćuju rodbinu s onog kraja države.
Prašina nestane, a kvadrati potraju. Rijetko koji trošak obnove može to ustvrditi za sebe.
EKO BOX HRVATSKA
Renovacija je pred vratima?
Javite nam termin početka radova i broj ukućana. Ponudu s rokovima šaljemo u pisanom obliku, u najkraćem roku.
Zatražite pisanu ponudu